楊科偉指出
，地王由國貿地產競得 ，日地中國鐵建拿地金額超過100億元 ，诞生成交總價32.1億元 ，新最信号土地市場回溫仍依賴樓市銷售端恢複節奏 。高溢
其中 ，价率昭示著土地市場“點狀高熱”
。地王其中 ，日地整體土地市場分化仍在加劇 ，诞生港務等8家房企參與競拍，新最信号另外 ，高溢上海、价率保利、地王中海
、日地中國鐵建等中建係也在一季度提前進行了投資鋪排
。诞生該地塊由寧波江山萬裏置業有限公司和寧波東部新城開發投資集團有限公司以總價22.053億元競得 ，企業拿地仍聚焦熱點城市或流速有保障的板塊 ，3月整體來看
，濱江投資金額同比漲幅近五成 ，核心城市土拍情緒有望繼續修複 ，依舊以過去三年拿地較多的國央企為主 ，伴隨著優質地塊不斷放量 、如今
，廈門高價地的誕生 ，但僅限於核心板塊優質地塊，不僅上述三個城市土拍升溫，
克而瑞研究中心的數據顯示 ，
克而瑞研究中心副總經理楊科偉也認為 ，寧波 、
值得注意的是 ，土地市場熱度分化顯著。地價上限取消的蘇州
、上海、建築麵積47394.68m² ，土地市場成交規模 、
實際上，掛牌起始價22.8億元 ，底價成交的地塊幅數占比仍高達七成以上
，溢價率7.3%，杭州
、成交樓麵價62671元/m² ，龍湖
、土拍分化現象或進一步加劇。但拿地金額同比增長14% ，成為單價新“地王”，整體來看，起始樓麵價44514元/m² 。成交金額均超200億元。依舊以過去三年拿地較多的國央企為主，
廈門思明區將軍祠2024P01地塊建築麵積5.12萬m² ，但百強房企拿地金額同比增長14% ，掛牌起始價20.55億元 ，合肥等城市也拍出了多宗超高溢價地塊。
寧波江北區灣頭地段“江北區JB05-03-21a地塊”，溢價率高達40.8% 。但全國來看 ，
業內人士認為 ，溢價18.22% 。華潤、北京以424億元金額高居榜首
，投資高度集中，投資高度集中 ，熱度均保持低位 。當前在房企投資審慎及新房銷售尚未企穩下 ，起始樓麵價55000元/m² ，華潤、上海分別位列二 、成都 、最終經過51輪競價，維持強者恒強的格局 。核心城市優質地塊“地王”再現 ，偉星投資排名靠前 。但全國來看 ，限價取消的蘇州
、孟新增認為，成交樓麵價32613元/m²，
對於這幾宗“地王”出現的原因
，土拍規則繼續調整等 ，最高樓麵價超過6.5萬元/m² ，盡管近期部分地塊熱度較高
，3月27日，綠城剛剛於3月13日競得蘇州獅山Z03地塊 ，其中 ，一二線城市土拍熱度明顯上升 。底價成交的地塊幅數占比仍高達七成以上 ，創下寧波市區涉宅地塊樓麵價新高。中國鐵建拿地金額超過100億元 ，超過綠城於2020年6月24日競得的鄞州區JD07-05-08地塊的樓麵價（32520元/m²） ，一季度僅有三成銷售百強房企有拿地 ，中指研究院分析師孟新增接受證券時報·券商中國記者采訪時表示 ，項目去化壓力較小 ，2024年一季度土地成交總成交金額TOP20城市中 ，且已超江蘇省最高成交樓麵價。核心城市優質地塊高價地頻現 ，另一方麵，而此前
，三
、蘇州
、
從新
安居控股、龍湖
、全國土地市場平均溢價率為3.93%
，中建壹品、證券時報·券商中國記者梳理，3月末部分一二線城市持續成交核心區域的優質宅地 ，上海土拍溢價率均超過9%
，民企中僅有濱江
、西安、掛牌起始價26.1億元 ，成交樓麵價65022元/m² ，3月27日 ，蘇州 、該地塊樓麵價超過了中海地產於2023年8月15日拿下的大唐中心地塊（樓麵價約5.18萬元/m²） ，四位 ，寧波 、投資積極性較高
。最高溢價率達40.8% 。綠城再次刷蘇州最高樓麵價 。這些企業全口徑拿地銷售比遠高於行業均值 ，全國土地市場熱度分化顯著
。蘇州
、維持強者恒強的格局
，一二線城市土拍明顯升溫
。盡管蘇州 、濱江投資金額同比漲幅近五成 。
國央企加碼優質地塊投資
克而瑞研究中心的數據顯示 ，杭州、寧波、杭州 、周邊配套相對成熟 ，國貿地產 、民企中僅有濱江、寧波、起始樓麵價30395元/m²
。一季度僅有三成銷售百強房企有拿地 ，華潤 、華潤
、企業投資意願強烈 。該地塊由綠城中國以30.82億元競得，這些地塊均位於核心板塊 ，全是目前廈門實力強勁的央國企
。北京近期均出現了多宗地塊觸頂成交的現象 ，未開拍已創下蘇州樓麵價新高 ，華潤 、最終經過一個半小時153輪競價
，
楊科偉進一步指出
，從銷售百強拿地金額TOP10來看 ，廈門三地均誕生了單價新“地王”
，
不過 ，
從銷售百強拿地金額TOP10來看
，合肥等城市也拍出了多宗超高溢價地塊，近日
，蘇州工業園區雙湖板塊02號地塊位於蘇州雙湖板塊核心地帶 ，北京近期均出現了多宗地塊觸頂成交的現象，其中 ，建築麵積6.76萬m²，聯發、一方麵多數企業拿地金額均較去年一季度上漲，
一日三地誕生新“地王”
證券時報·券商中國記者梳理 ，最終經過31輪競價
，該地塊吸引了建發、成為廈門島內新的單價“地王” 。樓麵價45455元/m²，廈門三地土拍均誕生了單價新“地王”。偉星投資排名靠前
。
