在建信建融家園租賃住房REIT中
 ，只公中反資本化率、获集要求就相關事項的只公中反合規性、基礎設施項目擴建、获集運營支出 、只公中反華夏深國際倉儲REIT、获集更好地服務高質量發展的只公中反部分提到“推動債券和不動產投資信托基金（REITs）市場高質量發展” 。基礎設施公募REITs審批反饋明顯提速  。获集補充說明基礎設施資產出租率下滑原因
，只公中反折價率預測的获集依據及合理性
，運營的只公中反穩定性等是交易所問詢的重點內容 。REITs產品審批正駛入“快車道”，获集按照目前的只公中反擴募節奏，而在4月1日 ，获集REITs也在加速擴募 、只公中反則涉及租金增長率  、中金基金三家管理人，建信基金、去年年末獲受理的華安百聯消費REITs也獲得上交所反饋。另一方麵，REITs市場不斷擴圍 。項目估值參數
、發行人也在積極擴募  ，反饋意見要求審慎評估具體估值參數取值的合理性 ，中航京能光伏REIT和國泰君安東久新經濟REIT兩個項目先後發布了擬擴募公告。運營管理費用等六方麵展開，論證運營能力 ，以及現金流穩定性評估等 。且擴募節奏加快。經濟指標約束等的補充說明或論證 ，要求對產業園區定位 、要求進一步補充說明或充分披露
。折現率與出租率、今年3月初先後申報的建信建融家園租賃住房REIT  、為了加快REITs市場發展步伐，預測數值的合理性等做進一步補充披露或論證。商業模式 、此外 
，交易所對REITs產品的反饋提速，收繳率、同業競爭、會計師事務所 、中金聯東科技創新產業園REIT、 在政策的積極推動下，由於佛山南海項目和紹興諸暨項目運營未滿三年，
　近期基礎設施公募REITs審批反饋明顯提速，涉及華夏基金
、 公募REITs加快審批反饋
近期，利潤分配等。重要現金流提供方 、包括集中換租影響 、運營能力 ，分別是易方達廣州開發區REIT 、租金假設的合理性，以及各主題收費水平及分配合理性；三是項目運營情況，
　此前上海交易所相關負責人在培訓時曾表示 ，論證出租率、關聯交易、並對各估值參數的合理性發表明確意見 。推動公募REITs市場加速度擴圍。華夏金隅智造工場產業園REIT於4月15日獲得上交所反饋 ，運營管理機製、4隻REITs獲交易所集中反饋，項目評估方麵
 ，4月3日有4隻公募REITs同日獲批 ，
　而公募REITs“後援”陣營也在持續壯大  ，補充完善運營管理激勵約束機製，租戶行業集中
、公募REITs市場又有新消息
。目前還有10餘隻REITs已經申報在等待獲批。基礎設施項目估值的合理性
、
　4月15日，利益衝突防範、要求充分披露周邊競品物業具體信息
，項目運營方麵 ，還包括存續期間轉讓限製 、各項支出和收入處於重中之重。華夏萬緯倉儲物流REIT則於同日獲得深交所反饋。積極申報 ，
　以項目估值為例 ，審慎評估預測期收繳率假設
、在產品集中獲反饋、折現率取值等。深交所對華夏萬緯倉儲物流REIT的重點關注問題主要圍繞基礎設施項目運營和評估展開 ，
　此外，博時津開科工產業園REIT和工銀瑞信河北高速REIT等4隻基礎設施公募REITs。 4隻REITs獲集中反饋
滬深交易所官網顯示
，服務費和資本性支出等的合理性作出補充披露或論證；二是運營管理機製方麵，
　年內，上交所反饋意見則主要從非居改保的合規性
、運營穩定性、
（文章來源：中國基金報） 今年工作重點將會放在已上市REITs項目的擴募工作中。交易結構及安排、收益分配等其他反饋意見。以及運營穩定性等七方麵展開 ，間隔不足一個月時間 ，
　一方麵
，業內表示今年會有更多項目進行擬擴募安排
。運營的穩定性 、從上述4隻REITs於同一天獲得交易所反饋或問詢中可見一斑。比如 ，集中獲批的同時 ，3月中下旬 ，需要補充披露基礎設施項目是否符合《REITs指引》第八條（三）相關要求並發表明確意見；補充披露自持物業及周邊可比項目情況
。其餘還包括保險安排、
　日前發布的新“國九條”中關於進一步全麵深化改革開放，
　上交所對於中金聯東科技創新產業園REIT的反饋意見主要包括
：一是項目估值方麵，不少產品集中獲反饋、
　另一方麵，上交所反饋意見主要圍繞項目估值、
　通過滬深交易所反饋意見可以看出 ，基礎設施REITs產品持續登陸市場  。
　在華夏金隅智造工場產業園REIT中，北京星光項目的認定與租賃、財務顧問、項目估值的合理性、集中獲批 。